Geen villabouw op agrarische gronden Sommelsdijk

Volgens ’s lands hoogste bestuursrechter is het bouwplan regelrecht in strijd met het eigen gemeentelijke bouwbeleid. Dat staat in principe alleen nieuwbouw in het landelijke buitengebied toe als er elders ter compensatie oude (agrarische) bebouwing verdwijnt, of als de landschappelijke kwaliteit flink verbetert.

Daar is hiervan geen sprake, concludeert de hoogste bestuursrechter. De belangrijkste reden dat Goeree-Overflakkee de woningbouw toestaat is om ontwikkelaar Wonen op Flakkee tegemoet te komen in de kosten die hij heeft gemaakt rond de restauratie van het Meijer Theater in Middelharnis. Die staat in het centrum van Middelharnis en niet in het buitengebied.

Zelf aangescherpt

De bewering van de gemeente dat zij in uitzonderlijke gevallen wel woningbouw op open agarische gronden mag toelaten, veegt de Raad van State van tafel. Blijkbaar heeft de gemeente haar eigen Structuurvisie niet goed gelezen want heeft ze in 2017 zelf aangescherpt waardoor woningbouw in het buitengebied zonder compensatie niet meer mogelijk is. Wel heeft de hoogste bestuursrechter een aantal andere bezwaren verworpen. Maar het feit dat er voor dit villaproject geen sloop van stallen, of andere bebouwing is voorzien, breekt het woningbouwplan op.

De uitspraak is een overwinning voor Achterwegbewoner en buurman H. Buth en diens raadsman Bram Cornelissen. Die maakten afgelopen januari tijdens de rechtszaak in Den Haag al zonneklaar dat de gemeente haar eigen beleid aan de laars lapte.