Grote verschillen in verandering van pachtnormen per regio

De nieuwe pachtnormen voor 2022 zijn sinds 14 juni bekend. Op die dag stuurde minister Henk Staghouwer een Kamerbrief met de normen die gelden vanaf 1 juli a.s. Het Hollands/Utrechts weidegebied liet met 12 procent de grootste stijging zien in de nieuwe hectareprijs voor 2022. Waar deze in 2021 nog 639 euro was, is deze dit jaar 715 euro. In het Rivierengebied steeg de hectareprijs in een jaar tijd met 4 procent van 626 naar 650 euro. Voor Waterland en Droogmakerijen was dat 1 procent met een stijging van 230 naar 232 euro. Westelijk Holland liet als enige een daling zien, met 3 procent. Hier zakte de hectareprijs van 413 naar 400 euro.

Grondeigenaren kritisch

De Federatie van particuliere Grondeigenaren is kritisch op de nieuwe regionormen per pachtprijsgebied. Volgens de federatie tonen de pachtnormen de noodzaak van hervormingen door het kabinet aan.

‘Gemiddeld gingen de pachtnormen in Nederland wederom omlaag. De huidige situatie voor particuliere verpachters met reguliere pacht blijft daardoor somber, met een gemiddeld negatief rendement van ongeveer 120 euro per hectare per jaar. FPG is met het nieuwe Kabinet in gesprek om zowel het pachtstelsel als de vermogensrendementsheffing fundamenteel te hervormen. De grote stikstofopgave, die op vrijdag 10 juni werd gepresenteerd door het Kabinet, komt nog bovenop deze huidige nadelige situatie voor grondeigenaren. Hervormingen zijn dan ook broodnodig.’

30 procent gedaald

Sinds 2016 zijn de gemiddelde pachtnormen met zo’n 30 procent gedaald voor reguliere pacht, terwijl de betaalde vermogensrendementsheffing op die gronden door grondeigenaren met zo’n 100 procent zijn gestegen in dezelfde periode. Zo stelt FPG. ‘Dit betekent dat een verpachter per hectare gemiddeld meer dan 120 euro per jaar per hectare moest bijleggen op deze gronden in 2021. Daarin zijn nog niet de overige eigenaarslasten, zoals waterschapslasten en beheerskosten, meegerekend. In totaal hebben we zo’n 230.000 hectare reguliere pachtgrond in Nederland.’

Klik hier voor de volledige brief waarin FPG ook refereert aan een vernieuwde pachtvisie die het in 2021 presenteerde.