Maximale pachtprijzen stijgen gemiddeld in West-Nederland
De pachtnorm 2019 voor Westelijk Holland verschuift van 548 euro/ha naar 501 euro/ha (-9 procent). Daarentegen laten Waterland en Droogmakerijen, Centraal Veehouderijgebied, Hollands/Utrechts Weidegebied en Rivierenland juist een stijging zien. De maximale pachtprijs in Centraal Veehouderijgebied stijgt met 17 procent naar een hectareprijs van 545 euro.
Waterland en Droogmakerijen komt uit op 324 euro/ha (+ 9 procent). De pachtprijs in Hollands/Utrechts Weidegebied stijgt naar 796 euro/ha (+ 13 procent en is daarmee het op een na duurste gebied van Nederland. Alleen de IJsselmeerpolders kennen hogere pachtprijzen. Rivierenland, dat met een klein deel in provincie Utrecht ligt, laat een stijging van 16 procent zien en komt uit op een hectareprijs van 731 euro.
‘Pachtsysteem onder druk’
Over het algemeen heeft minister Schouten bepaald dat in vijf van de veertien pachtprijsgebieden de maximale regionormen omlaag gaan. De Federatie Particulier Grondbezit (FPG) heeft met ongenoegen gereageerd op deze nieuwe tarieven. ‘Weer wordt voor een aantal gebieden de pachtnorm verlaagd’, zo schrijft de organisatie in een reactie op haar site. ‘Ook is wederom sprake van grote fluctuaties in deze door de overheid vastgestelde maximale pachtprijs. De nieuwe pachtnormen 2019 zijn daarmee tekenend voor het failliet van het huidige pachtstelsel.’
FPG stelt dat het pachtsysteem onder druk komt te staan doordat in vijf van de veertien gebieden de maximale pachtprijs wordt verlaagd. ‘Van verpachterszijde neemt het ongenoegen over het pachtbeleid daarmee verder toe. Dit doet zich ook voelen in de negatieve ontwikkeling van het pachtareaal.’
Onterechte kritiek
De Bond van Landpachters en Eigen-grondgebruikers in Nederland (BLHB) vindt de kritiek van FPG onterecht. ‘Ook zij hebben dit systeem gewenst. In tegenstelling tot andere beleggingen waaronder sparen wordt door de pachtprijs meer direct rendement over hun investering behaald. Daarbij komt dat de vermogenswaarde van agrarische grond in de afgelopen dertig jaar met meer dan 300 procent is gestegen en agrarische grond een hoog waardevast karakter heeft. Gemiddeld over Nederland zijn de pachtprijzen anno 2019 ten opzichte van 2007 sterk gestegen. Deze stijging was sterker dan het inflatiecijfer over deze jaren.’
