Agrarische grondprijs in Noord- en Zuid-Holland hoger, in Utrecht bijna gelijk

Dat blijkt uit het kwartaalbericht van Wageningen Social & Economic Research in samenwerking met het Kadaster. Landelijk gezien is de prijs van agrarische grond in het vierde kwartaal van 2025 met 12,7 procent gestegen. Deze ging van 92.900 euro in het derde kwartaal naar 104.700 euro per hectare in het vierde kwartaal. In de meeste provincies steeg de prijs minder hard of nam zelfs licht af, zoals in Zeeland. Over heel 2025 kwam de gemiddelde grondprijs uit op 95.400 euro per hectare. Dat is 11,8 procent hoger dan in 2024. In dat jaar was de prijs 85.300 euro per hectare.

Landelijk beeld

De gemiddelde agrarische grondprijs loopt in het vierde kwartaal uiteen van 65.900 euro in Friesland tot 199.000 euro per hectare in Flevoland. In de overige provincies ligt de grondprijs dichter bij elkaar: tussen 86.600 euro in Drenthe en 117.200 euro per hectare in Noord-Brabant.

Bouwland

De gemiddelde prijs van bouwland is in het vierde kwartaal met 8,6 procent gestegen naar 115.700 euro per hectare. Over heel 2025 ligt de gemiddelde grondprijs van bouwland op 106.700 euro per hectare. Dat is 7,1 procent boven de prijs van 2024. Toen was het 99.600 euro per hectare.

Grasland

De gemiddelde prijs van grasland is in het vierde kwartaal met 17,7 procent toegenomen tot 94.900 euro per hectare. Deze sterke stijging compenseert een sterke daling van 3,4 procent in het derde kwartaal. Van 2024 naar 2025 steeg de gemiddelde prijs van grasland van 76.000 euro per hectare naar 86.400 euro per hectare. Dat is een stijging van 13,7 procent. De gemiddelde prijs van snijmaisland is in het vierde kwartaal met 2,4 procent toegenomen tot 102.300 euro per hectare.

Limburg, Noord-Brabant en Zeeland

In de provincies Noord-Brabant en Limburg steeg de gemiddelde agrarische grondprijs in het vierde kwartaal van 2025 met 8,3 procent en 3,3 procent. In Zeeland daalde de grondprijs met 0,3 procent.

Groningen, Friesland, Drenthe en Flevoland

In de provincies Friesland, Drenthe en Groningen is de gemiddelde agrarische grondprijs in het vierde kwartaal met 2,8 procent, 2,9 procent en 4,4 procent gestegen. In de provincie Flevoland is de gemiddelde agrarische grondprijs in het vierde kwartaal met 9 procent fors gestegen.

Gelderland en Overijssel

In de provincie Gelderland is de gemiddelde agrarische grondprijs in het vierde kwartaal van 2025 met 4,4 procent gestegen. In Overijssel was de stijging hoger, namelijk 5,0 procent.

Grotere grondmobiliteit

In het vierde kwartaal is in heel Nederland 12.100 hectare landbouwgrond verhandeld. Dat is bijna 330 hectare of 2,8 procent meer dan in hetzelfde kwartaal van 2024. In heel 2025 is 33.900 hectare grond verhandeld. Dat is 7,4 procent meer dan in 2024, toen 32.500 hectare werd overgedragen.

De relatieve grondmobiliteit kwam uit op 1,88 procent, tegenover 1,76 procent in dezelfde periode het jaar daarvoor. De relatieve grondmobiliteit is het verhandeld areaal afgezet tegen het totaal areaal landbouwgrond.

Verschillen per provincie

De relatieve grondmobiliteit varieert in 2025 van 0,85 procent in Flevoland tot 2,73 procent in Limburg. In vergelijking met een jaar eerder is de relatieve grondmobiliteit het sterkst gedaald in Flevoland en Zuid-Holland met 0,8 en 0,2 procentpunt. En het sterkst gestegen in Noord-Holland en Drenthe met 0,6 en 0,5 procentpunt.