NVM en WEcR: akkerland duurder dan grasland

Verdiencapaciteit

Het A&LV-bericht, dat voortaan elk haf jaar verschijnt, wordt samengesteld in samenwerking met Wageningen Economic Research (WEcR) en verrijkt met data van het Kadaster. Volgens WEcR en NVM was de verdiencapaciteit in de akkerbouw gunstiger dan in de melkveehouderij in 2016. "Melkveehouders beleefden wederom een jaar met veel onzekerheden, met name over het fosfaatrechtenstelsel. Dit zorgde ervoor dat transacties van complete melkveehouderijen afgelopen jaar moeizaam tot stand kwamen", zegt voorzitter Ard Klijsen van NVM A&LV.

Hogere transactie- en pachtprijzen

Uit het onderzoek blijkt dat in 2016 de transactie- en pachtprijzen voor agrarische grond zijn gestegen, vooral voor bouwland. Het aantal grondtransacties is stabiel gebleven. Dit is een gevolg van de lage rente die ook vraag naar grond van investeerders aantrekt. Zij kunnen op dit moment met aankoop van landbouwgronden en verpachten namelijk een hoger rendement realiseren dan wanneer ze hun geld op een spaarrekening stallen.

Meer transacties van bedrijven

NVM-makelaars verzorgden het afgelopen jaar 272 transacties van agrarische bedrijven. Dat is een toename van 31 ten opzichte van 2015. Klijsen: "De geluiden op de agrarische vastgoedmarkt waren in 2016 echter wisselend. Sommige agrarische sectoren presteerden goed, zoals de akkerbouw- en (glas)tuinbouwsector. Daarentegen zagen we in de pluimveesector en de varkenshouderij vorig jaar in dit opzicht weinig verbetering.”